民法典房屋外墙漏水新规原文是什么？

在我国的法律体系中，《中华人民共和国民法典》对于房屋外墙漏水相关问题作出了规定。虽然民法典中并没有专门针对“房屋外墙漏水”的独立条款，但可以从相关编章里找到对应的处理依据。

首先，从建筑物区分所有权角度来看，依据《民法典》第二百七十一条，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。房屋外墙属于业主共有部分。

其次，在建筑物及其附属设施的维修资金方面，根据《民法典》第二百八十一条，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。这意味着当房屋外墙漏水需要维修时，可以申请使用维修资金进行修复。

再者，从侵权责任角度，如果房屋外墙漏水是由于人为原因，比如邻居装修导致防水层破坏等情况，那么依据《民法典》第一千一百六十五条，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。即造成损害的责任人需要承担修复和赔偿等责任。

此外，对于物业服务企业，根据《民法典》第九百三十八条，物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。如果物业服务企业没有尽到相应的维修、养护义务导致外墙漏水问题没有及时处理，业主可以依据合同要求其承担责任。