民法典是如何规定房屋漏水纠纷的?
我家楼上住户家漏水,把我家天花板都弄湿了,墙皮也开始脱落。我找楼上协商赔偿,对方却不愿意承担责任。我想了解下,在民法典里对于这种房屋漏水纠纷是怎么规定的,我该如何维护自己的权益?
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在民法典中,对于房屋漏水纠纷的处理有相关规定。下面从不同方面为您进行分析。 首先是关于责任认定。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。在房屋漏水纠纷里,如果是因为楼上住户的原因,比如装修不当、使用不当等造成您家漏水,那么楼上住户就存在过错,需要承担相应的侵权责任。举个例子,如果楼上住户擅自更改了卫生间的防水结构,导致水渗漏到您家,那他就要为您家的损失负责。 其次是相邻关系方面。《民法典》第二百八十八条规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。在房屋漏水问题上,如果楼上住户没有履行好相邻义务,导致您家受到损害,您有权要求其采取措施解决漏水问题,并赔偿损失。比如,楼上住户明知自家水管有问题可能漏水,却不及时维修,给您家带来了麻烦,就违反了相邻关系的规定。 最后是赔偿范围。《民法典》第一千一百八十四条规定,侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。对于您家因为漏水造成的天花板、墙皮等损坏,您可以要求楼上住户按照修复所需的费用进行赔偿。如果因为漏水导致您家其他物品受损,也可以一并要求赔偿。您可以先请专业的评估机构对损失进行评估,以便确定合理的赔偿金额。 如果与楼上住户协商不成,您可以通过向人民法院提起诉讼的方式来维护自己的合法权益。在诉讼过程中,您需要提供相关的证据,比如漏水的照片、维修费用的发票等,来证明您的损失和楼上住户的过错。

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