楼上漏水不解决该怎么办?
我家楼上漏水,把我家天花板和墙面都弄湿了,墙皮还脱落了。我找楼上沟通了好几次,让他们解决漏水问题,可他们一直拖着不管。我实在不知道该怎么办了,想问问从法律角度有什么办法能让他们解决漏水问题呢?
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当遇到楼上漏水却不解决的情况,我们可以通过多种途径来维护自身权益。 首先,需要明确的是,这涉及到相邻关系的法律问题。相邻关系指的是两个或两个以上相互毗邻不动产的所有人或使用人,在行使占有、使用、收益、处分权利时发生的权利义务关系。在这种情况下,楼上住户有义务避免因自己房屋的问题对楼下住户造成损害。《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。楼上漏水影响到楼下,就属于没有正确处理相邻关系的情况。 当遇到此类问题时,第一步应该保留好相关证据。比如拍摄漏水的照片、视频,记录漏水的时间、情况,以及因为漏水导致的财产损失,像被浸湿的家具、损坏的墙面等。还可以找物业等第三方来见证漏水情况,让他们出具相关的证明。 然后,可以再次与楼上住户进行沟通协商。心平气和地向对方说明漏水对自己造成的影响,要求其尽快解决漏水问题,并承担相应的赔偿责任。如果沟通协商有结果,双方可以达成一个书面的协议,明确维修的时间、费用承担等问题。 要是协商不成,就可以寻求第三方调解。比如请小区的物业来进行调解,物业有责任和义务处理小区内的邻里纠纷。也可以找当地的居委会、人民调解委员会等机构,他们具有丰富的调解经验,能够公正地进行调解。 如果调解也没有效果,那么可以考虑通过法律途径解决。向有管辖权的人民法院提起民事诉讼,要求楼上住户停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。在诉讼过程中,之前保留的证据就会起到关键作用。法院会根据事实和法律规定进行审理,并作出判决。如果楼上住户仍然不执行判决,还可以申请强制执行。

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