民法典对商品房质量有哪些规定？

民法典中对商品房质量有一系列的规定，下面我们来详细了解。

首先，根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在商品房买卖中，如果开发商交付的房屋质量不符合合同约定，就构成违约。比如合同中约定房屋墙面要平整无裂缝，但实际交房时墙面出现裂缝，那么开发商就需要承担违约责任。

其次，第六百一十七条规定，出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。也就是说，当商品房质量有问题时，购房者可以要求开发商采取修理、更换等补救措施。如果因质量问题给购房者造成损失，如因房屋漏水导致家具损坏，开发商还需要赔偿购房者的损失。

再者，在建筑物区分所有权方面，民法典也有相关规定。第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。物业服务人对房屋共有部分的质量维护等也有一定责任。比如小区的公共道路出现损坏，物业服务人有义务进行维修。

另外，民法典还涉及到质量保证期的问题。一般来说，开发商对商品房有一定的质量保证期，在保证期内出现质量问题，开发商要负责维修。例如屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为5年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，最低保修期限为2年。

当购房者遇到商品房质量问题时，可以先与开发商协商解决。如果协商不成，可以通过向相关部门投诉、申请仲裁或者向人民法院提起诉讼等方式来维护自己的合法权益。