民法典中一般房屋可以延期多久交付？

在民法典中，并没有明确规定房屋延期交付的具体时长限制。以下为你详细分析：

**一、从合同约定角度看**

购房合同是买卖双方就房屋交易相关事宜达成的协议，其中明确规定了交房时间。如果开发商未按此约定时间交房，且无正当理由，就构成违约。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。例如，合同约定2025年6月30日交房，若开发商无正当理由未能在该日期交房，就需承担违约责任。

**二、从催告及解除合同角度看**

经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失。而经催告三个月仍未履行且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。法律依据是《民法典》第五百六十三条相关规定。比如，开发商延期交房，购房者催告后，三个月过去了开发商仍未交房且无合理理由，购房者就有权解除合同。

**三、关于延期交房的赔偿问题**

1. **双方协商**：买房者可以和开发商约定一方违约时，根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果房屋买卖合同中未做约定的，双方可以在发生违约情况时，就损失赔偿进行约定。若约定的违约金过低，比如明显低于造成的损失的，买房者可以请求增加，法院会根据违约造成的实际损失确定违约金数额。

2. **进行评估**：如果合同中没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，那么就要按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。需要注意的是，当开发商出现违约情况时，违约金和损失赔偿不能同时适用，只能选择相对较高的一项进行适用。