question-icon 延期一个月交房算逾期交房吗

买了房子,合同约定了交房时间,结果开发商说要延期一个月交房。我想知道这种情况是不是算逾期交房啊?要是算的话,我后续该怎么维护自己权益呢,就想弄清楚这个延期交房到底怎么界定的。
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延期一个月交房算逾期交房。逾期交房简单来说,就是开发商没有在购房合同里约定的时间把房子交给购房者。 《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在房屋买卖中,开发商按时交房是基本的合同义务,如果延期一个月交房,这就属于没有按照合同约定履行义务,构成了违约。 《商品房销售管理办法》第三十条也指出,房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。所以从法律规定来看,延期一个月交房明显属于逾期交房。 如果遇到这种情况,首先看购房合同里对于逾期交房是怎么约定的。要是合同中有关于逾期交房违约金等相关规定,就按照合同来要求开发商承担责任。要是合同没有约定,购房者可以与开发商协商,要求其承担赔偿损失等违约责任。要是协商不成,还可以申请调解,或者向法院起诉,通过法律途径维护自己的合法权益。

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