不动产证如何更换户主姓名？

不动产证更换户主姓名，通俗来讲，就是把不动产的所有权人进行变更登记。这在法律上是有明确规定和相应流程的。

首先，我们需要了解相关的法律依据。《不动产登记暂行条例》第三条规定，不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。而更换户主姓名一般属于变更登记或转移登记的范畴。

变更登记通常适用于因为一些特定原因，比如夫妻之间加名、减名等情况。如果是在婚姻关系存续期间，夫妻双方想要把不动产证上加上另一方的名字或者去掉一方的名字，这种情况相对简单。根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产。所以夫妻之间进行不动产证姓名变更，只需携带结婚证、身份证、不动产证等相关材料，到当地的不动产登记机构办理变更登记手续即可。

转移登记则适用于不动产所有权发生转移的情况，比如买卖、赠与等。以买卖为例，根据《中华人民共和国民法典》合同编的规定，买卖双方需要签订合法有效的买卖合同。之后，买卖双方要共同到不动产登记机构申请办理转移登记。办理时需要提交的材料包括：登记申请书、申请人身份证明、不动产权属证书、买卖合同等。登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后，就会办理新的不动产证。

在办理不动产证换户主姓名的过程中，还需要注意一些事项。比如，要确保提交的材料真实、完整、有效。如果材料不齐全或者不符合要求，登记机构可能会不予受理。另外，不同地区的不动产登记机构在具体的办理流程和要求上可能会存在一定的差异，所以在办理之前，最好先咨询当地的不动产登记机构，了解详细的办理信息。