房产证名字变更手续如何办理？

房产证名字变更，通俗来讲，就是把房产证上登记的产权人名字换成其他人的名字。这一行为在法律上涉及到房屋产权的变更登记。

根据《不动产登记暂行条例》的相关规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。对于房产证名字变更这种情况，属于不动产所有权的变更，需要依法进行登记。

一般来说，办理房产证名字变更手续有以下几种常见情形及对应的办理方式：

如果是因买卖而变更名字，买卖双方需要签订房屋买卖合同。之后，双方共同携带身份证、户口本、房产证、购房合同等相关材料，前往当地的不动产登记机构提出申请。登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后，会办理产权变更登记手续，将房产证上的名字进行变更。

若是因为赠与变更名字，赠与人与受赠人要签订赠与合同。并且，赠与合同最好进行公证，以增强其法律效力。然后，双方持身份证、户口本、房产证、赠与合同公证书等材料到不动产登记机构办理。在办理过程中，可能还需要缴纳一定的税费，比如契税等。

要是因继承导致名字变更，首先要确定继承权。如果有遗嘱，按照遗嘱继承；没有遗嘱，则按照法定继承。继承人需要提供被继承人的死亡证明、自己的身份证明、与被继承人的亲属关系证明、房产证等材料。如果涉及多个继承人，还需要其他继承人签署放弃继承的声明书（如有）。之后到不动产登记机构办理变更手续。

在办理房产证名字变更手续时，要确保提交的材料真实、完整，按照不动产登记机构的要求和流程进行操作，以顺利完成变更登记。