房产更名手续的办理流程是什么？

房产更名是指在不动产登记簿上更改房产的所有权人姓名等信息，让房产的归属发生合法的改变。以下为你详细介绍办理流程：

首先是准备材料，这是办理手续的基础。一般来说，需要提供不动产权属证书，这是证明房屋产权归属的重要文件；买卖双方的身份证件，用于证明双方的身份信息；如果是通过买卖方式更名，还需要提供房屋买卖合同，合同中会明确双方的权利和义务；若是赠与更名，则要有赠与合同；继承更名需提供遗嘱或者相关的继承证明文件。

接着，前往当地的不动产登记机构提出申请。这个机构专门负责处理房产相关的登记事务。你需要填写不动产登记申请表，在表格中详细填写房产的相关信息以及更名的原因等内容。同时，将之前准备好的材料一并提交给工作人员进行审核。

工作人员会对提交的材料进行全面审核。他们会仔细检查材料的真实性、完整性以及合法性。比如，查看合同是否符合法律规定，证件是否有效等。在审核过程中，可能会要求补充一些额外的材料或者对某些内容进行说明。如果材料存在问题，工作人员会及时告知你并指导你进行修改或补充。

审核通过后，还需要缴纳相关税费。税费的种类和金额根据不同的更名情况有所不同。例如，买卖更名可能涉及契税、增值税等；赠与更名可能涉及契税等。你可以在不动产登记机构了解具体的税费标准，并按照要求缴纳。

最后，完成税费缴纳后，不动产登记机构会为你办理更名登记手续。在不动产登记簿上进行相应的变更，并颁发新的不动产权属证书。此时，房产更名手续就全部完成了。

相关法律依据为《不动产登记暂行条例》第十四条规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（六）申请更正登记或者异议登记的；（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。