买了二手房如何变更户主名字？

在购买二手房后变更户主名字，也就是进行房屋过户登记，这是保障房屋所有权合法转移的重要步骤。

首先，我们要明确一些基本的法律概念。房屋过户，指的是通过转让、买卖等方式，将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。在我国，《中华人民共和国民法典》以及《不动产登记暂行条例》等相关法律法规，对房屋过户的程序和要求都有明确规定。

下面，我们来详细说说具体的流程。第一步，买卖双方要签订房屋买卖合同。合同里要明确房屋的基本信息、价格、付款方式、交房时间等重要内容。这份合同是办理过户手续的重要依据。

第二步，准备相关材料。一般需要提供双方的身份证件、户口本、结婚证（如果已婚）、房屋买卖合同、房屋产权证书等。这些材料是证明买卖双方身份和房屋产权状况的关键文件。

第三步，办理网签手续。买卖双方需要到当地的房地产交易管理部门办理网签，将房屋交易信息录入系统。网签的目的是为了防止一房多卖，保障交易的安全性。

第四步，缴纳税费。根据房屋的性质、面积、购买年限等因素，需要缴纳不同种类和金额的税费，比如契税、增值税、个人所得税等。具体的税费标准可以咨询当地的税务部门。

最后一步，申请过户登记。买卖双方携带上述准备好的材料，到当地的不动产登记机构提出过户申请。登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后，会办理产权变更登记手续，颁发新的不动产权证书。新的不动产权证书上的权利人就是变更后的户主。

总之，购买二手房后变更户主名字需要按照法定的程序进行，每一个环节都不能忽视。只有这样，才能确保房屋所有权的合法转移，保障自己的合法权益。