房屋买卖更名需要花费多少钱？

房屋买卖更名涉及的费用主要有以下几种。

首先是契税，它是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。具体的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。一般情况下，如果购买的是首套房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。若是二套房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

其次是增值税，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。这里的2年时间，通常以房屋产权证或契税完税证明上注明的时间为准。

还有个人所得税，如果卖方出售的房屋是其家庭唯一住房且购买时间超过5年的，免征个人所得税；若不符合这个条件，则需要按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%，一般是按房屋转让收入减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额来计算。

另外，还可能会有一些手续费，比如房屋产权登记费，一般是80元/套；交易手续费，通常是按照房屋面积来计算，每平方米可能收取几元不等。

总之，房屋买卖更名具体的花费要根据房屋的实际情况、当地的政策规定等来确定。在进行房屋买卖更名前，建议咨询当地的不动产登记中心或税务部门，以获取准确的费用信息。