第二套房子更名费需要多少钱？

房子更名指的是在房屋产权登记时变更产权人的名字，涉及到房屋产权的转移。对于第二套房子更名费用，它主要涵盖了契税、营业税、个人所得税、印花税、登记费等多个方面，以下为你详细介绍：

契税方面，依据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。若购买的第二套住房是面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。例如，房子总价为100万，90平以下，契税就是1万；90平以上，契税为2万。

营业税（现营改增为增值税），个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。这里的2年时间是从取得房屋产权证书或契税完税证明上注明的时间算起。

个人所得税，根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，财产转让所得应缴纳个人所得税。若能提供房屋原值凭证，应纳税额＝（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－有关合理费用）×20%；若不能提供房屋原值凭证，则按住房转让收入的1%核定征税。如果是家庭唯一生活用房且购买超过5年的，免征个人所得税。

印花税，一般是合同金额的0.05%。登记费则相对固定，住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。

总之，第二套房子更名费用会因房屋面积、价格、购买年限等不同情况而有所差异。你可以根据自己房子的实际情况，参考上述规定大致计算更名费用。如有需要，也可以咨询当地的房产交易中心或专业律师，获取更准确的信息。