question-icon 公婆的房子怎么过户给儿媳?

我和老公结婚后,公婆想把他们名下的一套房子过户给我。我不太清楚具体的过户流程和相关规定,也不知道哪种过户方式比较好,会不会产生很多费用。想了解一下公婆房子过户给儿媳具体该怎么做。
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公婆房子过户给儿媳,常见有三种方式,分别是赠与过户、买卖过户以及继承过户,不过继承过户通常是在公婆去世后才会涉及。下面为你详细介绍赠与过户和买卖过户。 赠与过户,就是公婆自愿把房子无偿送给儿媳。从法律概念来讲,这是一种赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受的行为。依据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。具体流程为,首先公婆和儿媳要签订赠与合同,接着到公证处对赠与合同进行公证,公证后需缴纳契税等相关税费,最后携带公证书、完税证明等材料到房产登记部门办理过户手续。 买卖过户,就是公婆把房子以买卖的形式转让给儿媳。这就和正常的房屋买卖交易一样。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定,房地产转让,应当签订书面转让合同。其流程一般是先签订房屋买卖合同,然后去办理网签,之后儿媳需要按照规定缴纳契税、增值税等税费(具体税费根据房屋情况和当地政策而定),最后双方共同到房产登记部门申请办理产权转移登记。 选择哪种过户方式,需要综合考虑房屋情况、未来是否出售等因素。比如,如果儿媳拿到房子后短时间内不打算出售,赠与过户可能相对合适;如果后续有出售计划,买卖过户在某些情况下可能税费成本更低。

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