房子赠予儿媳需要花费多少钱?

我打算把自己名下的一套房子赠予儿媳,但是不太清楚整个过程中会涉及哪些费用,以及具体要花多少钱。不知道是按照什么标准来收取这些费用的,想了解一下这方面的详细情况。
张凯执业律师
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房子赠予儿媳涉及的费用主要有以下几类:


首先是契税。根据《中华人民共和国契税法》规定,土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。在房产赠与中,受赠人需要按照规定缴纳契税,税率一般为3% - 5%。具体的税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。也就是说,要按照房子的市场评估价格乘以当地规定的契税税率来计算契税金额。例如房子评估价为100万,当地契税税率是3%,那么契税就是100万×3% = 3万。


其次是印花税。根据印花税相关规定,赠与房产时,赠与双方都需要按照产权转移书据缴纳印花税,税率为万分之五。以100万的房子为例,赠与双方各自需要缴纳的印花税就是100万×0.05% = 500元,双方总共就是1000元。


另外,如果办理房产赠与还涉及到公证环节(部分地区要求赠与合同必须公证),还会有公证费用。公证费用的收取标准各地不同,一般是按照房产评估价的一定比例收取,通常在1% - 2%左右。例如评估价100万的房子,公证费可能在1万 - 2万左右。


综上所述,房子赠予儿媳具体要花多少钱,要结合房子的市场评估价、当地契税税率、是否需要公证以及当地的公证收费标准等多方面因素来确定。

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