question-icon 房子赠予儿媳妇是否合法?

我名下有一套房子,现在想把它赠予儿媳妇。但我不太清楚这样做合不合法,会不会有什么法律风险或者限制。我就想了解下,从法律角度讲,把房子赠予儿媳妇这种行为到底合不合法呢?
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answer-icon 共1位律师解答

在我国,房子赠予儿媳妇一般是合法的。我们先来解释一下房屋赠与这个概念,房屋赠与就是房屋所有权人自愿把自己的房子无偿送给他人,受赠人也愿意接受的一种民事法律行为。 从法律依据来看,根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。也就是说,只要房子是你自己合法拥有的,你有权利决定把它赠送给谁,儿媳妇当然也在这个范围内。 不过呢,在实际操作过程中,有一些需要注意的地方。首先,赠与行为必须是赠与人真实的意思表示,不能是在被胁迫、欺诈等情况下做出的。如果存在这些情况,那么这个赠与行为可能会被认定为无效。 其次,赠与房屋最好签订书面的赠与合同,这样可以明确双方的权利和义务,避免日后产生纠纷。根据《城市房地产转让管理规定》,房地产转让应当签订书面转让合同。这里的赠与也属于房地产转让的一种形式,所以签订书面合同是很有必要的。 最后,房屋赠与还涉及到产权变更登记。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。所以,只有办理了产权变更登记手续,房子的所有权才真正转移到儿媳妇名下。 综上所述,一般情况下房子赠予儿媳妇是合法的,但要确保赠与行为真实有效,签订书面合同,并及时办理产权变更登记。

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