老人房产赠予他人是否有效？

老人将房产赠予他人是否有效，需要从多个方面来判断。

首先，从老人的民事行为能力来看。根据《中华人民共和国民法典》规定，具备完全民事行为能力的人实施的民事法律行为才是有效的。如果老人能够清楚地认识自己的行为，知道赠予房产的意义和后果，那么就具备相应的民事行为能力，其赠予行为在这方面是有效的。比如老人在意识清晰的情况下，自愿签署赠予协议，明确表示要将房产赠予他人，这种情况就初步符合有效赠予的条件。

其次，房产的产权情况也很关键。老人必须对该房产拥有合法的产权，也就是说房产登记在老人名下，且不存在抵押、查封等限制转让的情况。如果房产存在纠纷，比如和其他家庭成员有产权争议，或者已经被用于抵押债务等，那么老人的赠予行为可能会受到影响。《民法典》规定，无权处分人处分他人财产的行为，未经权利人追认是无效的。如果老人对房产没有完整的处分权，那么赠予就可能不被法律认可。

再者，赠予行为要符合法律规定的形式。一般来说，房产赠予需要签订书面的赠予合同，并办理相关的过户手续。《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以，仅仅有赠予合同还不够，还需要完成过户登记，房产的所有权才真正转移给受赠人。

另外，如果老人的赠予行为损害了其他债权人的利益，比如老人为了逃避债务而将房产赠予他人，那么债权人有权请求法院撤销该赠予行为。这也是为了保护债权人的合法权益，维护社会的公平正义。

综上所述，老人房产赠予他人是否有效要综合多方面因素判断，只有在老人具备民事行为能力、对房产有合法产权、赠予形式合法且不损害他人合法权益的情况下，赠予行为才是有效的。