question-icon 房产继承权赠与有效吗

我现在面临一个房产继承和赠与的情况,家里老人去世后留下一处房产,我是合法继承人之一。我想把我这份房产继承权赠与给我的朋友,不知道这样做在法律上是否有效,也不太清楚有哪些需要注意的地方,希望能得到详细解答。
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answer-icon 共1位律师解答

房产继承权赠与在符合一定条件时是有效的。 首先要理解几个法律概念。房产赠与,简单说就是房产所有人把自己的房产无偿送给别人,这是房产所有人的一项基本权利,只要所有人决定并办理好过户等相关手续就行。房产继承呢,是在房产所有人死亡后,由其合法继承人按照法律规定来继承房产的过程。合法继承人首先看死者生前有没有遗嘱确定的继承人,如果没有遗嘱,那就由第一顺序继承人来继承,要是没有第一顺序继承人,就轮到第二顺序继承人继承 。 从法律依据来看,根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。也就是说,当赠与人和被赠与人都有相应的民事行为能力,比如不是未成年人或者精神有问题无法正确表达意思的人,双方都是真心实意想进行这个赠与行为,而且协议内容和形式都不违反法律强制规定,也不违背公序良俗,那么这个房产继承权赠与行为就可能是有效的。 同时,《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。这表明如果要进行房产继承权赠与,需要形成一个符合法律规定的赠与合同。不过要注意,赠与人在赠与财产的权利转移之前一般是可以撤销赠与的,但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外 。 总之,房产继承权赠与并非绝对有效或无效,关键在于是否满足上述提到的法律规定和条件。在进行相关操作时,建议咨询专业律师或者到相关部门了解具体程序和要求,以确保赠与行为合法有效。

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