外墙漏水该找谁处理，费用由谁负责？

当遇到外墙漏水的情况时，首先要确定责任主体，这主要取决于房屋是否在保修期内以及外墙的管理和维护责任归属。

如果房屋尚在保修期内，根据《建设工程质量管理条例》第四十条规定，在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为5年。在这个期限内，建设单位对房屋的质量问题负责。所以，外墙漏水应由建设单位负责处理并承担相应费用。建设单位有义务按照合同约定和相关质量标准，安排施工单位对外墙漏水问题进行修复。

要是房屋已经过了保修期，情况会相对复杂一些。对于已实行物业管理的小区，外墙属于建筑物的公共部分。按照《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分。所以，这种情况下，物业服务企业对建筑物的共有部分有维修和养护的责任，应当负责安排对外墙漏水进行处理，费用可以从住宅专项维修资金中列支。

对于未实行物业管理的房屋，外墙的维修养护责任通常由业主共同承担。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条规定，筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当经参与表决专有部分面积三分之二以上的业主且参与表决人数三分之二以上的业主同意。也就是说，业主们需要共同协商，按照相关规定筹集资金来处理外墙漏水问题。