question-icon 城市房屋拆迁行政裁决书包含哪些内容?

我家这边要进行城市房屋拆迁,收到了行政裁决书,但不太清楚里面应该有哪些内容。我担心其中会不会有不合理或者不符合规定的地方,所以想了解一下,正规的城市房屋拆迁行政裁决书都应该包含什么内容呢?
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  • #拆迁裁决
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城市房屋拆迁行政裁决书是在城市房屋拆迁过程中,当拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议时,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门作出的具有法律效力的文书。 从主体信息来看,裁决书应明确拆迁人、被拆迁人的基本情况。拆迁人通常是取得房屋拆迁许可证的单位,而被拆迁人则是被拆迁房屋的所有权人。这部分内容确保了裁决所涉及的当事人明确,使得后续的权利和义务有明确的指向对象。比如,写明拆迁人的公司名称、地址、法定代表人等信息,以及被拆迁人的姓名、住址等。 关于拆迁的基本情况,裁决书要详细说明拆迁项目的名称、拆迁许可证号、拆迁范围等。拆迁项目名称明确了具体的拆迁工程,拆迁许可证号是拆迁合法性的重要依据,拆迁范围则界定了哪些房屋在本次拆迁范围内。这些信息能让当事人清楚知晓拆迁的具体情况。例如,某拆迁项目名称为‘XX 小区改造工程’,拆迁许可证号为‘拆许字[XXXX]第 XX 号’,拆迁范围包括该小区内的 1 - 5 号楼。 补偿安置方式和标准是裁决书的核心内容之一。补偿安置方式有货币补偿和房屋产权调换两种。货币补偿会根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定补偿金额。房屋产权调换则要明确调换房屋的地点、面积、差价结算等内容。比如,若选择货币补偿,会写明被拆迁房屋的评估价格以及最终的补偿金额;若选择房屋产权调换,会详细说明调换房屋的具体位置、面积大小,以及需要结算的差价金额和方式。 搬迁期限和搬迁方式也会在裁决书中体现。搬迁期限规定了被拆迁人必须完成搬迁的时间范围,这是为了保证拆迁工作能够按照计划顺利进行。搬迁方式则可以包括自行搬迁、拆迁人协助搬迁等情况。例如,裁决书可能规定被拆迁人应在接到裁决书之日起 15 日内完成搬迁,并自行安排搬家事宜。 此外,裁决书还应告知当事人不服裁决的救济途径和期限。根据《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》,当事人对裁决不服的,可以自裁决书送达之日起 3 个月内向人民法院起诉。这为当事人提供了维护自己合法权益的途径,确保他们在认为裁决不合理时有申诉的机会。总之,城市房屋拆迁行政裁决书包含多方面内容,这些内容相互关联,共同保障了拆迁过程的合法性和公正性。

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