拆迁安置费用包括哪些内容?
我家这边要拆迁了,我想了解下拆迁安置费用都包含啥。我担心到时候补偿不清楚,自己权益受损,也不知道各项费用的标准和依据是什么,希望能有个详细的解答,让我心里有底。
张凯执业律师
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拆迁安置费用是在房屋拆迁过程中,拆迁人对被拆迁人进行补偿和安置所产生的一系列费用。下面为您详细介绍其主要包含的内容。
房屋补偿费,也叫房屋重置费。这是用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失的费用,按照被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。简单来说,就是把你被拆的房子,按照一定标准折算成钱赔给你。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿中,第一项就是被征收房屋价值的补偿。
周转补偿费,是用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便。它以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。比如你家因为拆迁需要临时租房住,这笔费用就可以在一定程度上弥补你租房的开支。
奖励性补偿费,是由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定的。目的是鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利,如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房等。这部分费用不是每个地方都有,具体要看当地政策。
此外,如果是商业用房等非住宅房屋,还可能涉及停产停业损失补偿。因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。比如一家商铺因为拆迁而暂停营业,这段时间的经营损失就可以获得相 应补偿。
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