土地租赁合同有什么用处？

土地租赁合同是出租方与承租方就土地租赁事宜达成一致意见后签订的协议，它具有多方面的重要作用。

从保障权益的角度来看，它明确了双方的权利和义务。对于承租方而言，合同会规定其对土地的使用方式、使用期限等。比如，合同中约定了租赁期限为十年，那么在这十年内，承租方就拥有合法使用这块土地的权利，出租方不能随意收回土地。依据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。土地租赁合同作为租赁合同的一种，同样遵循这一规定，清晰的条款可以保障双方按约定行事。

在出现纠纷时，土地租赁合同是解决问题的重要依据。如果在租赁过程中，出租方和承租方对于租金调整、土地使用范围等问题产生争议，合同中的约定就可以作为判断是非的标准。例如，合同约定租金每年按照一定比例递增，若出租方要求不合理的高额租金涨幅，承租方就可以依据合同拒绝。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，在诉讼过程中，合同是重要的证据，能够帮助法院查明事实，作出公正的裁决。

此外，土地租赁合同还具有一定的公示作用。在一些情况下，相关部门在进行土地管理、审批等工作时，会要求查看土地租赁合同，以确认土地的使用情况和租赁关系的合法性。比如，承租方想要在租赁的土地上建设一些农业设施，相关部门会要求提供土地租赁合同来审核其建设行为是否符合规定。