买房子在什么情况下不算夫妻共同财产？

在婚姻关系中，并非所有婚后购买的房子都属于夫妻共同财产。下面为您详细介绍买房子不算夫妻共同财产的几种情况。

首先，一方在婚前用个人财产购买的房子，并且登记在自己名下，这种情况下，该房子属于个人婚前财产，不算夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。例如，小明在结婚前用自己多年的积蓄购买了一套房子，并且房产登记在他一个人的名下，那么这套房子就属于小明的个人财产，即使日后小明结婚，这套房子也不会因为婚姻关系的建立而变成夫妻共同财产。

其次，如果是一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。同样根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。比如，小张结婚后，小张的父母出资为小张购买了一套房子，并且将房子登记在小张名下，那么这套房子就视为小张父母对小张个人的赠与，属于小张的个人财产，不算夫妻共同财产。

另外，夫妻双方可以通过书面约定的方式，明确约定婚后购买的某套房子归一方所有。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。例如，小李和小王是夫妻，他们签订了一份书面协议，约定婚后购买的一套房子归小李个人所有，那么根据这份约定，该房子就属于小李的个人财产，而非夫妻共同财产。

综上所述，婚前个人购买、一方父母出资登记在子女名下以及夫妻书面约定归一方所有等情况下，买的房子不算夫妻共同财产。