夫妻共同居住的公房在什么情况下离婚双方均可承租？
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在离婚案件中，夫妻共同居住的公房承租问题常常引发关注。接下来为您详细介绍在哪些情况下离婚时双方均可承租该公房。 首先，我们需要明白什么是公房。公房，即公有住房，它的所有权归国家或集体所有，夫妻只是承租人，拥有居住使用的权利。 依据最高人民法院《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》规定，以下几种情形下离婚双方均可承租该公房： 其一，婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的。比如小王在婚前承租了一套公房，和小李结婚后共同居住，5年后他们离婚，这种情况下双方都有承租权。这里强调了婚姻关系的持续时间，旨在保障在婚姻中有一定付出和贡献的另一方对住房的权益。 其二，婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的。例如小张和小赵婚前小张承租了单位的公房，婚后二人都在该单位工作，离婚时双方都可承租。因为双方都属于单位职工，都对单位有一定贡献，所以在住房权益上应平等对待。 其三，一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的。像小陈婚前借款建了单位的公房取得承租权，婚后和小孙一起偿还借款，离婚时他们都有承租该公房的权利。这体现了对夫妻共同财产贡献的认可，即使一方婚前取得承租权，但婚后另一方参与了相关费用的偿还，就有权享有一定的承租权益。 其四，婚后一方或双方申请取得公房承租权的。例如婚后小吴和小郑共同申请到一套公房，离婚时双方自然都有承租权。这是基于婚后共同申请这一事实，表明双方都为获得该公房的承租权付出了努力。 其五，婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的。比如小钱婚前承租的公房拆迁后，以拆迁补偿取得新的公房承租权，婚后和小孙离婚时，双方均可承租。这是考虑到婚姻关系存续期间发生的拆迁等情况，对另一方居住权益的保护。 其六，夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的。如果夫妻双方单位共同投资建房或买房，供夫妻居住，离婚时双方都有承租权。这是因为涉及到双方单位的共同投入，夫妻双方都基于单位的福利等因素享有相应的权益。 其七，一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的。比如小周把自己单位的公房交回，小吴单位给调换了新的公房，离婚时双方均可承租。这是对因单位房屋调配等原因产生的新承租关系中双方权益的保障。 其八，婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的。比如婚前小杨和小朱各自租有公房，婚后合并调换了一套新的公房，离婚时双方都有承租权。这是基于婚后对住房进行了合并调换这一事实，保障双方在新的承租关系中的权益。 其九，其他应当认定双方均可承租的情形。这是一个兜底条款，以应对实际生活中可能出现的各种复杂情况，由法院根据具体案件的实际情况进行判断和认定。 当离婚双方均可承租公房时，如果双方就此无法达成一致，可以向法院提起诉讼，由法院根据实际情况，按照照顾抚养子女的一方、男女双方在同等条件下照顾女方、照顾残疾或生活困难的一方、照顾无过错一方等原则来判决。
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