租赁合同没到期是否能撤回？

我签了一份租赁合同，租约还没到期，现在因为一些个人原因不想继续租了，想知道能不能撤回这个合同，不知道在法律上是否允许，会有什么样的后果呢？

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#合同解除

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在探讨租赁合同没到期能否撤回这个问题前，我们先来理解“撤回”在法律语境中的含义。撤回通常是指在意思表示到达相对人之前，表意人取消其意思表示的行为。但对于已经成立并生效的租赁合同而言，准确的说法应该是“解除”。从法律规定来看，根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途；第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。这表明在租赁合同中，双方都有各自的权利和义务。一般情况下，租赁合同没到期想要解除合同，可分为以下几种情况。一是协商解除。如果承租人和出租人双方能够就提前解除合同达成一致意见，那么是可以解除合同的。这种方式是最友好、最直接的，双方可以重新约定相关事宜，比如是否退还剩余租金、押金等问题。比如，承租人因为工作调动要去外地，和出租人沟通后，出租人同意提前解除合同，并且退还了部分剩余租金。二是法定解除。在出现法律规定的情形时，当事人可以解除合同。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的，像租赁的房屋因地震等自然灾害无法继续使用，双方都有权解除合同；还有一方当事人根本违约，严重影响另一方当事人的利益时，另一方可以解除合同。如出租人不提供符合约定的租赁物，或者承租人长期拖欠租金等情况。三是违约解除。如果没有协商一致，也不存在法定解除的情形，一方擅自解除合同就构成违约。违约方需要承担违约责任，违约责任的承担方式通常在合同中有约定，可能包括支付违约金、赔偿损失等。比如合同约定，若承租人提前解除合同，需要支付相当于一个月租金的违约金。所以，在没有正当理由的情况下，不建议随意解除未到期的租赁合同。

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