租赁合同是否能退款？

我签了一份租赁合同，交了钱之后因为一些突发情况不想租了，想问问这种情况下能不能让对方把钱退给我，不知道法律上对于租赁合同退款是怎么规定的呢？

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#租赁合同退款

共1位律师解答

在探讨租赁合同能否退款这个问题时，我们需要从多个方面来分析。首先，我们得明白租赁合同是出租人和承租人之间就租赁物品或房屋等达成的一种协议，规定了双方的权利和义务。一般来说，合同一旦签订，对双方都具有法律约束力。从法律规定来看，根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。合同中对于退款的情形通常会有明确的约定。如果在合同里约定了特定条件下可以退款，比如承租人提前一定时间通知出租人解除合同可以退款，那么只要满足这个条件，承租人就有权要求退款。要是合同没有约定退款相关事宜，就需要依据法律的一般原则来判断。如果是因为出租人的原因导致合同无法履行，比如租赁的房屋存在严重质量问题，影响正常使用，根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在这种情况下，承租人不仅可以要求退款，还可以要求出租人承担相应的赔偿责任。然而，如果是承租人单方面违约，比如无正当理由提前终止合同，那么退款就会比较困难。但即使如此，根据公平原则，出租人也不能随意扣留全部款项。因为如果承租人的违约行为给出租人造成的损失小于已收取的租金，那么多收的部分应该退还。比如，承租人提前一个月通知出租人不租了，而出租人很快就找到了新的承租人，并没有遭受实际损失，那么就应该将剩余租金退还承租人。总之，租赁合同能否退款要根据具体情况，结合合同约定和法律规定来确定。

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