在什么情况下可以优先受偿工程款？
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工程款优先受偿权是法律赋予建设工程施工方的一项重要权利，下面为您详细介绍在什么情况下可以优先受偿工程款。 首先，我们要明确优先受偿权的概念。工程款优先受偿权，简单来说，就是当发包方不支付工程款时，承包方可以对该建设工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利。《中华人民共和国民法典》第八百零七条规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。” 一般而言，存在以下几种常见情况承包方可以主张优先受偿权。第一，发包方未按合同约定支付工程款，且在承包方催告后的合理期限内仍未支付。比如，双方合同约定工程完工验收后一个月内支付工程款，工程验收后发包方一直未支付，承包方发函催告其在半个月内支付，发包方逾期仍未支付，此时承包方就可以考虑行使优先受偿权。 第二，建设工程质量合格。这是行使优先受偿权的重要前提条件。如果工程质量不合格，发包方有权拒绝支付工程款，承包方也就无法主张优先受偿权。即使工程未竣工，但只要已完成部分质量合格，承包方也可以就已完成部分的工程价款主张优先受偿权。 第三，优先受偿权的行使必须在法定期限内。根据相关司法解释，承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权，但最长不得超过十八个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。也就是说，承包方必须在规定的时间内提出优先受偿的主张，否则将丧失该权利。 第四，该建设工程不属于不宜折价、拍卖的工程。像一些具有特定用途的公共设施，如学校、医院等，由于其特殊性质，一般不宜折价或者拍卖，在这种情况下承包方不能对其行使优先受偿权。 总之，当满足上述条件时，承包方就可以依法主张工程款优先受偿权，以保障自己的合法权益。不过在实际操作中，情况可能会比较复杂，建议及时咨询专业律师，以确保权利的有效行使。
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