赠与合同在什么时候之前有撤销权?

我之前答应把自己的一套闲置房产赠与给朋友,还没办理过户手续,现在我有点后悔了。我想知道赠与合同在什么时间之前我可以行使撤销权呢?我不太懂法律,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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在探讨赠与合同撤销权的行使时间之前,我们先了解一下什么是赠与合同。赠与合同就是赠与人把自己的财产无偿送给受赠人,受赠人表示接受的合同。


对于赠与合同的撤销权,法律上有明确的规定。一般情况下,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。这里所说的“财产权利转移”,简单来说,如果赠与的是动产,像手机、电脑等,当把这些物品交给受赠人时,财产权利就转移了;如果赠与的是不动产,比如房屋,要完成过户登记手续后,财产权利才转移。


依据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定:赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。这意味着,对于普通的赠与合同,在财产权利转移之前,赠与人可以自由地撤销赠与。


但是,也存在一些特殊情况。如果赠与合同经过了公证,或者是具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,赠与人就不能随意在财产权利转移之前撤销赠与了。例如,某企业承诺向灾区捐赠一批救灾物资,并且签订了相关的赠与合同,这种具有公益性质的赠与,企业就不能轻易撤销。


所以,对于一般的赠与合同,赠与人在赠与财产权利转移之前享有撤销权。而对于特殊的赠与合同,赠与人则需要按照法律规定来履行自己的义务。在实际生活中,如果遇到赠与合同相关的问题,建议及时咨询专业的法律人士,以维护自己的合法权益。

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