哪些情形下以被挂靠企业名义签订的建设工程合同会无效?

我是做工程的,之前和一家企业合作,以他们名义签了建设工程合同。现在担心合同会无效,想知道在哪些具体情形下,以被挂靠企业名义签的这种建设工程合同会被认定无效,心里好有个底。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在建设工程领域,以被挂靠企业名义签订建设工程合同的情况时有发生,但并非所有此类合同都具有法律效力。下面我们就来详细探讨哪些情形下这种合同会被认定为无效。


首先,《中华人民共和国民法典》第一百四十四条规定,无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。如果被挂靠企业是无民事行为能力人,比如企业处于被依法吊销营业执照、被撤销或歇业等状态,已不具备从事民事活动的资格,那么以其名义签订的建设工程合同自然无效。因为无民事行为能力意味着其不能独立实施有效的法律行为,签订合同这样的民事活动也就不被法律所认可。


其次,根据《中华人民共和国民法典》第一百四十六条,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。若挂靠人和被挂靠企业签订合同并非基于真实的建设工程施工意愿,而是为了套取银行贷款、骗取政府补贴等其他非法目的,这种虚假意思表示下签订的合同就不具有法律效力。例如,双方表面上签订建设工程合同,实际上是为了获取银行贷款后挪作他用,这种合同就会被认定无效。


再者,《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第一条规定,没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的,建设工程施工合同无效。这是比较常见的情形,一些不具备相应建设工程施工资质的个人或企业,为了承接工程,借用有资质企业的名义签订合同。这种行为违反了建筑市场的准入制度,严重影响工程质量和安全,因此法律明确规定此类合同无效。比如,一个没有任何施工资质的小施工队,借用一家大型建筑企业的名义签订合同,该合同就会因违反这一规定而无效。


另外,建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的,以被挂靠企业名义签订的合同也无效。《中华人民共和国招标投标法》规定了必须进行招标的建设工程项目范围,如果应当招标的项目未经过招标程序,或者在招标过程中存在串标、围标等导致中标无效的情形,那么基于这样的中标结果签订的合同也是无效的。例如,在一个大型市政建设项目中,本应通过招标确定施工单位,但相关单位未进行招标就直接以被挂靠企业名义签订合同,该合同就不符合法律规定,会被认定无效。


总之,以被挂靠企业名义签订的建设工程合同在多种情形下会被认定无效。在实际操作中,无论是挂靠方还是被挂靠方,都应当严格遵守法律法规,确保合同的合法性和有效性,以避免不必要的法律风险和经济损失。

相关问题

为您推荐20个最新问题

网络诈骗800元能够立案吗?

我最近遭遇了网络诈骗,损失了800元。心里很气愤,也想让不法分子受到惩罚,就想去报案。但又不确定这800元的诈骗金额能不能达到立案标准,会不会被警方受理,所以想了解下具体的法律规定是怎样的。

公司欠房租物业把门锁了该怎么办?

公司因经营等问题暂时资金紧张,欠了房租后物业就把门锁了,导致公司无法正常办公。现在想知道这种情况下,公司有哪些合法的应对途径,物业锁门的行为是否合法合规,以及后续房租问题该怎么妥善解决。

信用卡拖欠16万且无力偿还,究竟会引发哪些严重后果呢?

我信用卡欠款16万,现在真的没有能力偿还了,心里很担心。想具体了解下除了还钱之外,还会面临哪些方面的影响,比如对个人信用、日常生活以及是否会涉及法律责任等。

拆迁老房子装修如何赔偿?

我家老房子要拆迁了,房子之前装修花了不少钱,现在就想知道这装修部分到底会怎么赔偿。心里没底,不知道赔偿有没有标准,是按什么来算的,也不清楚赔偿方式都有哪些,所以想了解下拆迁老房子装修具体怎么赔偿。

破产受理后还能进行工抵房吗

我是做工程的,给一家开发商做了项目,现在工程款还没结清,开发商说用房子抵工程款。可我听说开发商已经被法院受理破产了,我就想问问这种情况下还能不能用房抵工程款,要是可以的话,后续流程该咋走,要是不行又该怎么办?

男女关系诈骗如何认定?

在和对方交往过程中,感觉对方总是找各种理由跟我要钱,我有点怀疑是不是遇到诈骗了。想知道在男女关系里,怎么判断这种情况是不是诈骗啊,认定的标准到底是啥 ?

租房经营遇到拆迁该怎么处理?

我租了个房子用于经营生意,最近听说这片要拆迁了。我很担心自己的权益受损,比如装修投入、经营损失这些该怎么解决,也不知道和房东、拆迁方之间的关系该怎么处理,想了解下法律上对于租房经营拆迁的处理办法。

怎样才算是婚后财产?

我刚结婚不久,对婚后财产的界定不太清楚。比如我婚前有一套房子,婚后一直在还贷款,这算婚后财产吗?还有我婚后自己的工资收入,是完全属于我个人还是和另一半共有的?我想了解下到底怎样才算是婚后财产。

学习驾驶证到期是否可以延期?

我考驾照考了一段时间,但是学习驾驶证快要到期了,还有科目没考完。我想知道学习驾驶证到期能不能延期啊?要是能延期的话,需要什么手续和条件呢?

医保卡大额没到账该怎么办?

我发现我的医保卡大额一直没到账,也不清楚是什么原因导致的。我很担心会不会影响我的医疗费用报销,也不知道该通过什么途径去解决这个问题,想了解一下遇到这种情况该怎么处理。

名下有三套房子,卖一套要交多少税?

我名下有三套房子,现在打算卖掉其中一套。但我不知道在这种情况下卖房要交多少税,这些税是怎么计算的呢?希望了解清楚,避免交易时出现问题。

尿毒症是否算大病医保范围?

我被查出患有尿毒症,治疗费用特别高,家庭负担很重。听说有大病医保能减轻一些费用压力,可我不知道尿毒症在不在大病医保范围内。我想了解下,尿毒症到底算不算大病医保范围呢?

农村围栏是否属于违建?

我家在农村,最近想在院子周围建个围栏,但又担心这属于违建。我不太清楚相关规定,不知道农村建围栏到底有没有什么限制,什么样的围栏算违建,什么样的不算,所以来问问大家。

关于扣押,下列说法错误的是哪种情况呢?

我在学习法律知识的时候遇到关于扣押的一些表述,不太确定对错。里面涉及到扣押的程序、范围等内容,我想弄清楚关于扣押说法中错误的到底是啥样的,希望能得到专业解答,帮我把这块知识弄明白。

离婚后需要到派出所更改哪些信息?

我刚办理完离婚手续,不知道从法律角度出发,离婚后去派出所要更改些什么信息。担心如果不及时更改会有一些麻烦,所以想了解清楚具体需要更改的信息内容。

打架致人死亡会拘留几天?

我和别人打架,不小心导致对方死亡了,现在人已经被拘留,我特别慌,不知道这种情况一般会被拘留多久,也不清楚之后会面临怎样的法律后果,想了解下相关法律规定。

道路交通事故发生后交警会查车吗?

我开车时发生了道路交通事故,不知道交警处理事故时会不会对车辆进行检查,比如检查车辆的刹车、灯光等部件。我有点担心自己车辆的一些小问题会被当作事故责任的判定因素,所以想了解一下交警在这种情况下是否会查车。

肇事逃逸导致轻伤会如何处置?

我开车时和别人的车发生了点小碰撞,当时心里一慌就直接开走了。后来了解到对方受了轻伤,现在特别害怕,不知道这种肇事逃逸导致对方轻伤的情况,法律上会怎么处置我,想知道具体的处理方式和后果。

医疗纠纷应该如何处理好?

我遇到了医疗纠纷,不知道该从哪开始处理。是先和医院协商,还是直接找相关部门?也不清楚处理的流程和方法,担心自己处理不好会让事情变得更糟,想了解下怎样才能妥善处理医疗纠纷。

公司可以开普票给个人吗?

我个人在一家公司买了些东西,要求公司给我开发票,公司说不能开普票给个人。我不太懂,想问问从法律上来说,公司到底能不能开普票给个人呢?