含有定金的合同何时成立?

我签了一份含有定金条款的合同,交了定金后,对方却称合同还没成立。我不太清楚含有定金的合同到底什么时候才算是正式成立,是交了定金就算,还是有其他的条件呢?想了解下这方面的法律规定。
张凯执业律师
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在探讨含有定金的合同何时成立之前,我们先明确一下定金的概念。定金是在合同订立或履行之前,一方支付给对方的一定数额的金钱,作为担保合同履行的一种方式。当支付定金的一方不履行约定的债务时,无权要求返还定金;而收受定金的一方不履行约定的债务时,则应当双倍返还定金。


依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。所以,合同的形式多样,只要能体现双方的真实意思表示即可。


对于含有定金的合同成立时间,根据《民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。这意味着,定金合同属于实践合同,不同于诺成合同(双方意思表示一致合同即成立),它需要实际交付定金这个行为来使其成立。


然而,定金合同成立并不等同于主合同成立。主合同的成立要根据具体情况判断。如果主合同是诺成合同,双方当事人意思表示一致时主合同就成立;如果主合同是实践合同,除了双方意思表示一致,还需要完成特定的实践行为,主合同才成立。例如,在借款合同中,若双方约定了定金,定金合同在交付定金时成立,但借款合同要在出借人实际提供借款时才成立。


在实际交易中,还可能存在一些特殊情况影响合同的成立。比如,合同中约定了特定的成立条件或生效时间。如果合同明确规定“本合同自双方签字盖章且交付定金后成立”,那么就需要满足这些条件,合同才会成立。


总之,判断含有定金的合同成立时间,要区分定金合同和主合同。定金合同自实际交付定金时成立,而主合同的成立要依据合同性质、双方约定以及法律规定等多方面因素综合确定。

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