定金合同从什么时候起生效?

我和别人签了个定金合同,约定了买一批货物,可现在不确定这合同到底啥时候开始生效。我就想知道,按照法律规定,定金合同是从签合同的时候生效,还是交了定金才生效呢?
张凯执业律师
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定金合同是合同当事人在订立主合同时,为了保证主合同的履行,签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币,债务人履行债务后,定金应当收回或者抵作价款的一种担保合同。


关于定金合同的生效时间,《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定:“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。” 这里所说的“成立”,在通常情况下就意味着生效。也就是说,定金合同不是在双方签字或者盖章的时候生效,而是在实际交付定金的时候才生效。


比如,甲和乙签订了一份定金合同,约定甲向乙支付5万元定金来担保双方的主合同履行。如果甲只是和乙签订了定金合同,但并没有实际支付这5万元定金,那么这个定金合同就还没有生效。只有当甲把5万元定金实际交付给乙时,定金合同才开始生效。


定金的交付时间可以由当事人在合同中约定。当事人可以约定在合同签订时交付,也可以约定在合同履行前的某个时间交付。不过,如果当事人没有按照约定的时间交付定金,那么可能会产生违约责任。


在实际生活中,还需要注意定金的数额问题。根据《民法典》规定,定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。例如,主合同标的额是100万元,那么定金最多只能约定20万元,超过的部分不能按照定金的规则来处理。


如果交付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。这就是定金罚则,是定金合同生效后对双方的一种约束机制。

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