地役权合同何时成立?

我最近打算和邻居签个地役权合同,允许他在我家土地上通行。但我不知道这合同啥时候就算成立了,是签了字就成立,还是要满足其他条件才行呢?我就想弄清楚地役权合同成立的具体时间。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

地役权合同何时成立,这涉及到法律上对于合同成立时间的规定。下面我们来详细了解一下。


首先,我们要明白什么是地役权。地役权是指按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益的权利。通俗来讲,就是一方为了自己使用土地的方便或者提高自己土地的效益,而利用他人土地的权利。比如,甲的土地被乙的土地包围,甲要进出自己的土地必须经过乙的土地,这时甲就可以和乙签订地役权合同,获得在乙土地上通行的权利。


那么,地役权合同什么时候成立呢?根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。第四百九十条规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。


对于地役权合同而言,一般应当采用书面形式订立。所以,通常情况下,当双方当事人在地役权合同书上签名、盖章或者按指印时,地役权合同就成立了。比如,甲乙双方就通行地役权签订了书面合同,双方都在合同上签了字,那么从签字那一刻起,地役权合同就成立了。


不过,如果当事人虽然没有按照法律规定或者约定采用书面形式订立地役权合同,但一方已经履行了主要义务,比如提供了供役地的使用,而另一方也接受了这种履行,那么根据上述法律规定,地役权合同同样成立。例如,甲和乙口头约定了地役权合同,甲允许乙在自己土地上通行,乙也实际在该土地上通行了一段时间,甲没有提出反对,这种情况下也可以认为地役权合同已经成立。


总之,地役权合同的成立时间一般是当事人签名、盖章或者按指印之时,但在特定履行行为的情况下,合同也可能在其他时间成立。

相关问题

为您推荐20个最新问题

工伤导致人员死亡最多能赔多少钱?

在一些工伤事故中不幸出现人员死亡的情况,家属往往对赔偿金额存在疑惑。比如在建筑施工、工厂生产等场景中,劳动者因工伤死亡后,家属不清楚具体能获得多少赔偿,想了解各项赔偿的计算标准以及是否存在最高赔偿限额等方面的内容。

职务侵占罪的处罚标准是怎样的?

我在一家公司上班,最近听说有同事因为职务侵占被处理了。我不太清楚这方面的规定,想了解一下如果有人犯了职务侵占罪,到底会按照什么样的标准来处罚呢?是根据金额大小吗?还是有其他的考量因素?

网络爆破工伤如何进行赔偿?

在网络爆破工作中受伤了,想知道具体赔偿是怎么算的,有哪些项目,是单位赔还是有其他途径赔偿,不太清楚整个赔偿流程和标准,希望能详细了解下。

高利贷会去法院起诉吗

我之前因为一些急事借了一笔钱,后来发现利息特别高,感觉像是高利贷。现在还款压力很大,有点担心对方会不会去法院起诉我。我就想知道,放高利贷的一般会选择去法院起诉借款人吗?想了解下这方面的情况。

辞职或辞退赔偿是怎么算的?

我最近面临辞职和被辞退两种情况的选择,不太清楚这两种情况下赔偿是怎么算的。我在公司工作了几年,不知道工作年限对赔偿有没有影响,也不了解赔偿的具体计算方式和标准。希望能弄清楚这些,以便做出更合适的决定。

醉酒驾驶机动车会被拘留多久?

我昨晚和朋友聚会喝了不少酒,之后没忍住开车回家,结果路上被交警查到了。我现在特别害怕,想知道醉酒驾驶机动车这种情况一般会被拘留多久啊?

奖金单独计税是否能扣除?

我发了一笔奖金,公司说要单独计税。我不太清楚奖金单独计税的时候能不能扣除一些项目,比如专项附加扣除这些。想了解下奖金单独计税到底能不能扣除,能扣除哪些内容,希望懂的人给解答下。

劳动局介入了当事人和公司的纠纷后还能签协议吗?

我和公司产生了纠纷,现在劳动局已经介入处理。但公司又想和我签个协议,我不知道在这种情况下还能不能签。我担心签了会对自己不利,也不清楚这在法律上是否允许,想了解一下相关的规定和注意事项。

砸锁入室构成什么罪?

我家楼下邻居和人起了冲突,那人直接砸了邻居家的锁然后进去了。我想知道这种砸锁入室的行为在法律上到底算什么罪,会受到什么样的处罚呢?

虚假诉讼如何认定及处罚?

我听说现在有虚假诉讼这种情况,我有点担心自己在不知情的情况下可能会涉及到。我想了解一下,在法律上,虚假诉讼是怎么认定的呢?如果被认定为虚假诉讼,又会受到什么样的处罚呢?

交百分之六十的养老金满十五年能领多少?

我一直按照百分之六十的比例缴纳养老金,到现在已经交了十五年了。我就想知道,等我退休开始领养老金的时候,每个月大概能拿到多少钱呢?心里好有个底。

装修提取公积金申请该怎么写?

我想用公积金来装修房子,听说要写申请,但不知道申请该怎么写,格式是怎样的,要包含哪些内容,有没有什么需要特别注意的地方呢?希望懂的人能给我讲讲。

没有受害人公安让退赃合理吗?

公安找到我,说让我退赃,但我这事儿并没有受害人。我就很纳闷,没有受害人怎么还让退赃呢,这在法律上到底合不合理呀?我不太懂,也不知道该咋办。

征地农民买的社保属于什么类型?

我家土地被征收了,政府安排让买社保,但是我不太清楚这社保属于什么类型。是和普通职工社保一样,还是有其他特殊的类型呢?我想了解下这方面情况,以后保障自己权益也能心里有数。

数电票显示已冲红是否需要做账?

我在处理财务账目的时候,发现有张数电票显示已冲红了。我不太清楚这种情况下需不需要做账,要是不做会不会违反财务和税务方面的规定呢?想了解一下具体该怎么处理。

承担违约责任的情形包括哪些方面?

我跟别人签了合同,现在有点担心自己会不小心违约。想了解下,在法律上承担违约责任的情形都有哪些方面呢?这样我心里能有个底,避免出现违约情况给自己带来麻烦。

网络诈骗应该去哪里报警以及报警有什么流程?

我遭遇了网络诈骗,钱一下子没了很多,特别着急。但我不知道该去哪里报警,也不清楚报警的流程是怎样的。我担心自己要是报警的地方不对或者流程没弄对,会影响追回损失。想问问大家,到底该去哪里报警,报警又要走哪些步骤呢?

夫妻一方的人身伤害赔偿是否属于共同财产?

我和我爱人结婚几年了,最近他遭遇意外获得了一笔人身伤害赔偿款。我有点拿不准这笔钱算我们的共同财产,还是只属于他个人。我就想知道从法律角度来讲,这笔赔偿款到底该怎么界定呢?

是否可以使用与注册字体不同的繁简体?

我注册了一个商标,用的是简体字体。但现在我想在宣传时用繁体字体,不知道这样是否符合法律规定。我担心随意更换繁简体会有法律风险,想了解下到底能不能这么做,希望得到专业解答。

贸易信贷登记管理系统(延期付款部分)如何操作?

我在做贸易业务时涉及延期付款,听说要在贸易信贷登记管理系统操作,但完全不知道怎么弄。比如登记流程、需要准备什么材料、有啥时间限制这些具体方面,希望能有人详细解答下。