夫妻房产更名该如何办理？

夫妻房产更名，指的是在婚姻关系存续期间，将夫妻一方名下的房产变更到另一方或双方名下，或者将双方名下房产变更到一方名下的行为。

根据《中华人民共和国民法典》以及相关的不动产登记规定，办理夫妻房产更名主要有以下几种情况和流程。

如果是婚姻关系存续期间的房产更名，一般属于夫妻共有财产的变更。这种情况下，办理更名手续相对简单。首先，夫妻双方需要准备好相关材料，包括结婚证、身份证、房产证等。然后，双方共同前往当地的不动产登记机构提出申请。登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后，就会办理更名手续。通常来说，这种更名不需要缴纳契税，因为按照规定，婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属的，免征契税。

若是离婚后办理房产更名，就涉及到房产的分割和过户。如果是协议离婚，需要双方凭离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等材料，共同到不动产登记机构办理更名。若一方不配合，另一方可以通过向法院起诉，要求对方履行协议，然后凭法院的判决书或调解书到登记机构办理。如果是诉讼离婚，可凭法院生效的判决书或调解书，单方到不动产登记机构办理更名手续。在办理过程中，同样需要注意材料的完整性和准确性，以确保更名手续顺利完成。

此外，在办理夫妻房产更名时，建议提前咨询当地的不动产登记机构，了解具体的办理要求和流程，避免因为材料不齐或手续不当而耽误时间。同时，要注意保护好个人信息和房产相关资料，防止信息泄露带来不必要的风险。