question-icon 夫妻房产更改名字需要办理哪些手续?

我和我爱人婚后买了套房子,房产证上是他的名字。现在我们想把名字改成我的,不知道要走什么流程,需要准备什么材料。怕万一少准备了东西,来回折腾很麻烦。想了解下夫妻之间房产更改名字具体要办哪些手续。
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  • #夫妻房产更名
answer-icon 共1位律师解答

夫妻房产更改名字,通常分为两种情况,一种是婚姻关系存续期间的更名,另一种是离婚后的更名。 在婚姻关系存续期间,夫妻办理房产更名手续相对简便。根据《民法典》等相关法律规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产。此时办理更名,主要是基于夫妻之间对财产的约定。具体手续如下:首先,夫妻双方需要准备好结婚证、身份证、房产证等相关证件材料。然后,双方共同前往当地的不动产登记机构提出更名申请,填写申请表,并提交准备好的材料。登记机构会对提交的材料进行审核,审核通过后,会办理更名登记手续,颁发新的房产证。这个过程中,通常只需缴纳一定的工本费,无需缴纳契税等税费。 如果是离婚后办理房产更名手续,情况会相对复杂一些。依据相关法律规定,离婚房产更名是基于离婚协议、法院判决书等具有法律效力的文书。如果是协议离婚,双方需要携带离婚证、离婚协议书、房产证、身份证等材料;如果是诉讼离婚,则需要携带法院判决书或调解书、房产证、身份证等材料。同样前往不动产登记机构提出更名申请,登记机构审核材料无误后,办理更名登记并颁发新证。在这种情况下,同样可能只需缴纳工本费等费用。不过,不同地区的具体政策和要求可能会有所差异,在办理手续前,建议先咨询当地的不动产登记机构,以确保准备齐全所需材料,顺利完成更名手续。

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