夫妻房产更改名字需要办理哪些手续？

夫妻房产更改名字，通常分为两种情况，一种是婚姻关系存续期间的更名，另一种是离婚后的更名。

在婚姻关系存续期间，夫妻办理房产更名手续相对简便。根据《民法典》等相关法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产。此时办理更名，主要是基于夫妻之间对财产的约定。具体手续如下：首先，夫妻双方需要准备好结婚证、身份证、房产证等相关证件材料。然后，双方共同前往当地的不动产登记机构提出更名申请，填写申请表，并提交准备好的材料。登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后，会办理更名登记手续，颁发新的房产证。这个过程中，通常只需缴纳一定的工本费，无需缴纳契税等税费。

如果是离婚后办理房产更名手续，情况会相对复杂一些。依据相关法律规定，离婚房产更名是基于离婚协议、法院判决书等具有法律效力的文书。如果是协议离婚，双方需要携带离婚证、离婚协议书、房产证、身份证等材料；如果是诉讼离婚，则需要携带法院判决书或调解书、房产证、身份证等材料。同样前往不动产登记机构提出更名申请，登记机构审核材料无误后，办理更名登记并颁发新证。在这种情况下，同样可能只需缴纳工本费等费用。不过，不同地区的具体政策和要求可能会有所差异，在办理手续前，建议先咨询当地的不动产登记机构，以确保准备齐全所需材料，顺利完成更名手续。