宅基地使用权何时生效?

我家申请了一块宅基地,手续都在办理中,我想知道从什么时候开始我家能正式拥有这块宅基地的使用权呢?是拿到相关证件,还是审批通过就行?不太清楚这个生效时间的界定,希望了解一下。
张凯执业律师
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宅基地使用权生效问题涉及到广大农民的切身利益。从法律角度来讲,宅基地使用权的设立属于用益物权的设立。用益物权,通俗地说,就是对他人的不动产享有的占有、使用和收益的权利,宅基地使用权就是农民对集体所有的土地享有的这种权利。


根据《中华人民共和国民法典》第三百六十条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。对于宅基地使用权的生效时间,依据《中华人民共和国民法典》第三百三十三条规定,土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。虽然法条未直接规定宅基地使用权的生效时间,但在实践和法理上,宅基地使用权一般是自县级人民政府依法批准时生效。也就是说,当县级政府批准了你的宅基地申请,你就从那一刻起拥有了合法的宅基地使用权。


拿到相关的宅基地使用权证书,这是对已经取得的宅基地使用权的一种确认和证明,而不是取得使用权的标志。就好比你买了房子,签订购房合同并完成相关手续后你就拥有了房子,房产证只是对你拥有房子这一事实的书面证明。所以,在县级政府批准之后,即便还没拿到证书,你也可以合法地在宅基地上进行建造住宅等相关活动。不过,后续还是要及时办理相关证书,以更好地保障自己的权益。

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