住房登记备案什么时候开始？

住房登记备案通常指的是房屋租赁登记备案或者商品房预售合同登记备案，下面为您分别介绍它们开始的时间。

对于房屋租赁登记备案，依据《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。也就是说，从您和房东签订好房屋租赁合同那天开始算，三十天内要去办理登记备案。这就好比您去参加一个活动，拿到入场券后要在规定时间内去完成签到一样，是对租赁关系的一种官方确认。

而商品房预售合同登记备案，根据《城市商品房预售管理办法》第十条规定，商品房预售，开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。简单来说，开发商和购房者签订商品房预售合同后，要在30天内完成备案。这是为了防止开发商“一房多卖”，保障购房者的合法权益。如果开发商没有按照规定办理登记备案，购房者可以根据合同约定追究其违约责任。