买断产权的公房拆迁该怎么分配？

买断产权的公房拆迁分配方式，需要根据公房的性质来确定，以下为你详细介绍：

**福利性质的公有住宅**：在计划经济时期分配给职工的福利性房屋，面临拆迁时，可能需要先落实房改政策，将土地及地上建筑的价值出售给职工，使其转变为个人所有，再按照私有财产标准进行补偿。补偿项目通常包括被征收房产价值补偿、搬迁费用、临时安置支出以及停产停业经济损失等。例如，某国有企业职工的福利公房，在拆迁时经评估后将房产价值卖给职工，职工此后就可按私有房产标准获得相应补偿。

**非福利性质的公有住宅**：如果该住宅不属于福利分房性质，比如只是单位出租给职工居住使用，或者单位并非国有企业或事业单位，在拆迁时，若职工有其他住房，则需无条件腾退原住所，最多可获得搬迁补助费用作为补偿；若职工实际居住且没有其他住房，拆迁时要解除租赁关系，如解除租赁关系达不成一致的，可以另行安置住房，重新确立租赁关系，符合廉租房或购买经济适用房条件的职工也可以优先排号办理。例如，某民营企业出租给员工的住房面临拆迁，员工有其他住房时，就需按要求腾退，单位可能会给一定搬迁补助费。

**公有租赁住房**：拆迁补偿款主要依据一人一份、公平公正的分割方式进行分配。

法律依据主要有《国有土地上房屋征收与补偿条例》，其规定为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。在公房买断产权后，所有权归个人，就应按照相关规定对房屋所有权人进行合理补偿。