从化区征地补偿款都包含什么?突然强拆违建温室是否合法?

我在从化这边,最近听说土地要被征收,想知道征地补偿款具体都有哪些项目。另外,我有个温室,之前被认定违建了,今天突然有人来要强拆,我想了解下这种突然强拆违建温室的情况合法吗?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

首先来说从化区征地补偿款包含的内容。


征地补偿款主要有以下几类:一是土地补偿费,这是对被征收土地价值的补偿,一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。通俗来讲,就是补偿土地本身的价值,比如这片地之前每年能产出一定价值的农作物,按照这个平均产值来计算补偿金额。依据《中华人民共和国土地管理法》规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。


二是安置补助费,它是按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,是用被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量得出。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍 。这主要是为了保障失去土地的农民能够有资金重新安置生活,比如重新找住处、学习新技能等。


三是地上附着物和青苗的补偿费。地上附着物比如搭建的房屋、大棚等,青苗就是土地上种植的农作物等。这些补偿是为了弥补被征收人在土地上的投入和损失。


接着说突然强拆违建温室是否合法的问题。


突然强拆违建温室一般是不合法的。对违法建筑进行强制拆除是否合法,关键看强拆程序是否合法。在政府作出责成决定后,房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人,并认真做好宣传解释工作,尽量动员被拆迁人自行搬迁。


如果没有按照这个程序来,直接突然强拆,那就是违法的。对于违法建筑物、构筑物和设施,县级以上地方人民政府责成有关部门或者乡、镇人民政府可以依法组织强拆,但也必须遵循法定程序。未经法定程序的强拆行为侵犯了当事人的合法权益,当事人有权通过法律途径维护自己权益,比如申请行政复议或者提起行政诉讼。


相关概念:

土地补偿费:对被征收土地价值的补偿费用。

安置补助费:为保障被征地农民安置生活而给予的补偿费用。

地上附着物和青苗补偿费:对土地上附着的物品和正在生长的农作物等的补偿费用。

行政强拆:现行条例下,由开发商或拆迁公司等主体执拆迁许可证进行的强制拆迁。

司法强拆:在国有土地上房屋征收补偿过程中,被征收人不满意补偿协议且在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼又不搬迁,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行的制度设计。

相关问题

为您推荐20个相关问题

征地拆迁时,违建是否有赔偿?

最近涉及到一些征地拆迁的事情,自家有一处建筑好像手续不太齐全,担心被认定为违建。就想了解下,像这种情况如果碰上拆迁,到底能不能拿到赔偿,具体是怎么规定的。

征地拆迁时遇到违建房该怎么处理?

我家这边正在进行征地拆迁,发现有些房子被认定为违建房。我不太清楚对于这些违建房具体会有怎样的处理方式,是直接拆除吗?拆除的流程是怎样的?会不会有一些补偿呢?希望能得到专业的解答。

征地拆迁中违法建筑是否要给予补偿?

我家附近现在正在进行征地拆迁,有一些建筑被认定为违法建筑。我就想知道,像这种违法建筑在征地拆迁的时候,到底会不会得到补偿呢?具体是按照什么标准来判定的呀?

违建强拆房屋有赔偿吗?

我家有一处房子被认定为违建,现在面临强拆。我不太清楚这种情况下能不能得到赔偿,想了解一下相关法律是怎么规定的,具体在哪些情形下可能有赔偿或者没有赔偿。

征地拆迁中遇到违建的情况该怎么处理?

在征地拆迁过程中,经常会出现一些建筑被认定为违建的情况。很多人不清楚相关的处理流程和规定,不知道自己的权益是否能得到保障,也不确定面对违建认定该如何应对。想了解一下征地拆迁中违建具体的处理方式、相关法律依据以及维权方法等。

征地拆迁遇到违法建筑该怎么赔偿?

在征地拆迁过程中,碰到了一些被认定为违法建筑的情况,不知道这种情况下是否有赔偿,以及相关的法律规定是怎样的。想具体了解违法建筑在征地拆迁中赔偿与否的判定依据和相关标准。

征地拆迁中的违章建筑是否能获得补偿?

我家附近在进行征地拆迁,有一些建筑被认定为违章建筑。我不太清楚对于这些违章建筑在拆迁时到底有没有补偿,还有补偿的具体标准和相关依据是什么,希望能得到专业的解答。

拆迁征地时,农民房能不能强拆?

我家在农村,现在面临拆迁征地的情况。听说有的地方会强拆房屋,我很担心自家房子的命运。想知道在法律上,到底什么情况下农民房会被强拆,什么情况下又不能强拆。

拆迁征地中违建是不是就不补偿呢?

我家这里正在进行拆迁征地,家里有一处建筑被说是违建,但建造的时候我们也不太清楚相关规定。现在就很疑惑,像这种情况到底会不会有补偿呢?想了解下具体是怎么判定和处理的。

违建房屋拆除是否有补偿?

家里有一处房屋被认定为违建,现在面临拆除。不知道这种情况下能不能得到一些补偿,具体的补偿标准又是怎样的,希望能有专业人士帮忙解答一下。

征地拆迁时新建的大棚有补偿吗?

我家的土地在征地拆迁范围内,最近新建了大棚用来种植农作物。我不清楚这种情况下新建的大棚能不能得到补偿,补偿的标准又是怎样的,希望能得到专业的解答。

拆迁导致家庭纠纷该如何处理?违建强拆是否合法?

家里遇到拆迁,结果因为补偿款分配等问题产生了纠纷,不知道该怎么解决。而且附近有一些被认定违建然后要强拆的情况,想弄明白到底违建强拆在什么情况下是合法的,什么情况又是不合法的,希望能得到详细解答。

农民征地补偿协议书该如何书写?政府征地时自建房被强拆该怎么办?

我家在农村,最近听说政府要征地。我想知道这个征地补偿协议书具体要怎么写呀,得包含哪些内容。而且万一遇到自建房被强拆的情况,我该采取什么办法来维护自己权益呢,想了解下具体的应对措施和途径。

征地拆迁现在敢强拆吗?有补偿吗?

我家的房子面临征地拆迁,最近听说有强拆的情况,心里很不安。我想知道现在征地拆迁到底能不能强拆,还有就是如果拆迁的话会有补偿吗?具体的补偿标准和相关规定是怎样的呢?

大棚房拆迁怎么进行赔偿征收?

我家有大棚房面临拆迁,不太清楚具体的赔偿征收标准。想知道除了常规补偿外,是否还有其他补偿项目?不同地段和用途对赔偿有没有影响?希望能得到详细的解答。

违法拆迁违法征地该怎么进行赔偿?

我家的土地和房子面临拆迁和征地,但相关部门的操作好像不合法,这让我很困扰。我不清楚在这种违法的情况下,具体能通过哪些方式获得赔偿,赔偿的标准又是怎样的。希望能得到专业的解答。

菜地征地拆迁该怎么进行补偿?

我家有块菜地面临征地拆迁,不太清楚具体的补偿情况。想知道各项补偿费用是怎么算的,有没有相关标准,以及具体会涉及到哪些补偿项目,希望能得到专业的解答。

大棚征收拆迁补偿标准具体是怎样的?

我家在农村有个大棚用来种植蔬菜,是家里的主要收入来源。现在听说这里可能要进行征收拆迁,我很担心补偿问题。想知道大棚征收拆迁补偿都包含哪些方面,具体的标准又是怎么定的?

违建房拆除会有补偿吗

我家有一处房子,最近被通知是违建房要拆除。我心里很不踏实,想知道这种违建房拆除到底有没有补偿啊?我不太懂相关法律规定,就想弄清楚在什么情况下可能有补偿,什么情况没补偿,希望能有人给详细讲讲。

现在违建是否可以强拆?

我家附近有一处建筑,被认定为违建。相关部门好像准备对其进行强拆,但我不太清楚现在对于违建强拆的具体规定。我想知道在什么情况下违建可以强拆,强拆需要遵循哪些程序?