从化区征地补偿款都包含什么?突然强拆违建温室是否合法?


首先来说从化区征地补偿款包含的内容。 征地补偿款主要有以下几类:一是土地补偿费,这是对被征收土地价值的补偿,一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。通俗来讲,就是补偿土地本身的价值,比如这片地之前每年能产出一定价值的农作物,按照这个平均产值来计算补偿金额。依据《中华人民共和国土地管理法》规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 二是安置补助费,它是按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,是用被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量得出。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍 。这主要是为了保障失去土地的农民能够有资金重新安置生活,比如重新找住处、学习新技能等。 三是地上附着物和青苗的补偿费。地上附着物比如搭建的房屋、大棚等,青苗就是土地上种植的农作物等。这些补偿是为了弥补被征收人在土地上的投入和损失。 接着说突然强拆违建温室是否合法的问题。 突然强拆违建温室一般是不合法的。对违法建筑进行强制拆除是否合法,关键看强拆程序是否合法。在政府作出责成决定后,房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人,并认真做好宣传解释工作,尽量动员被拆迁人自行搬迁。 如果没有按照这个程序来,直接突然强拆,那就是违法的。对于违法建筑物、构筑物和设施,县级以上地方人民政府责成有关部门或者乡、镇人民政府可以依法组织强拆,但也必须遵循法定程序。未经法定程序的强拆行为侵犯了当事人的合法权益,当事人有权通过法律途径维护自己权益,比如申请行政复议或者提起行政诉讼。 相关概念: 土地补偿费:对被征收土地价值的补偿费用。 安置补助费:为保障被征地农民安置生活而给予的补偿费用。 地上附着物和青苗补偿费:对土地上附着的物品和正在生长的农作物等的补偿费用。 行政强拆:现行条例下,由开发商或拆迁公司等主体执拆迁许可证进行的强制拆迁。 司法强拆:在国有土地上房屋征收补偿过程中,被征收人不满意补偿协议且在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼又不搬迁,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行的制度设计。





