租赁合同何时生效？

租赁合同的生效时间是一个重要的法律问题，下面为您详细解释。

首先，依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。当双方当事人通过书面、口头等合法形式就租赁合同的主要条款达成一致意见时，合同即成立。而依法成立的合同，自成立时生效，这是合同生效的一般原则。也就是说，如果租赁合同不存在法律规定的无效情形，在双方达成合意、合同成立的那一刻就生效了。

其次，法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。不过在一般的租赁合同中，很少会有这种需要办理特殊手续才生效的情况。但如果涉及一些特殊租赁物，比如船舶、航空器等，可能会有相关规定要求办理登记手续，这种情况下，合同需在办理完相应手续后才生效。

此外，当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。比如在租赁合同中约定，当承租人支付第一笔租金后合同生效，那么在承租人支付租金这个条件达成时，合同才会生效。当事人也可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。例如约定合同自某个特定日期开始生效，那么在该日期到来时合同才会产生法律效力。