question-icon 福建离婚房产什么时候过户?

我在福建,和配偶刚办理了离婚手续,涉及到房产分割。我们都同意把房子过户给我,但不知道在福建这种情况房产什么时候去过户合适,是离婚后马上办理,还是有时间限制呢?想了解下相关规定。
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  • #离婚房产过户
answer-icon 共1位律师解答

在福建,关于离婚房产什么时候过户并没有严格的法律时间限制。下面从不同情况为您详细解释。 首先,协议离婚的情况。如果夫妻双方是通过协议离婚,并且在离婚协议中对房产的归属进行了明确约定。那么,在办理完离婚手续后,双方就可以根据协议的约定来办理房产过户手续。也就是说,理论上离婚后随时都能过户。《中华人民共和国民法典》规定,依法成立的合同,受法律保护。离婚协议属于合同的一种,只要是双方真实意思的表示,且不违反法律、行政法规的强制性规定,就具有法律效力。所以,双方应当按照协议履行各自的义务,及时办理房产过户。 其次,诉讼离婚的情况。如果是通过法院判决离婚,法院的判决书或调解书会对房产的归属作出明确判决。当判决书或调解书生效后,获得房产的一方就可以凭借这些法律文书去办理过户手续。一般来说,在法律文书生效后,当事人就可以立即申请办理。根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定,发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。所以,如果一方不配合办理过户,另一方可以通过向法院申请强制执行来完成过户。 不过,虽然法律上没有时间限制,但建议您尽早办理过户手续。因为房产不过户,产权就没有真正转移到您名下,可能会面临一些风险。比如,原产权人可能会因为债务问题导致该房产被法院查封、冻结等。而且,时间拖得越久,可能会出现一些不可预见的情况,增加过户的难度和成本。 在办理过户时,需要准备好相关的材料,如身份证、离婚证、离婚协议(或判决书、调解书)、房产证等,然后到当地的不动产登记中心办理。具体的办理流程和要求,您可以咨询当地的不动产登记部门,以确保顺利完成过户手续。

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