房子在什么时候属于固定资产？

在法律和财务领域，固定资产是指企业为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计年度的有形资产。对于个人而言，房子也可以视为固定资产。

从财务角度来看，当企业或个人取得对房子的实际控制权，并能够从中获得未来经济利益时，就可以将其确认为固定资产。实际控制权一般体现在能够自由使用、处置该房产等方面。

从法律依据上，根据《中华人民共和国民法典》物权编的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。也就是说，对于房子这种不动产，通常在完成产权登记，拿到房产证时，从法律意义上正式拥有了该房产的所有权。此时，在会计处理和法律认定上，房子可以明确地被当作固定资产。

不过，如果企业或个人已经签订了购房合同，支付了大部分款项，并且实际入住或开始使用该房屋，虽然尚未办理产权登记，但从实质重于形式的原则出发，在企业财务上也可以将其暂估入账，作为固定资产进行管理和核算，但这并不代表在法律上已经完全拥有其所有权。只有完成产权登记，才是法律层面上确认固定资产归属的关键节点。