在什么情况下私卖房屋转卖协议是有效的？

在探讨私卖房屋转卖协议何时有效之前，我们需要先明确几个重要的法律概念。私卖房屋，指的是房屋所有权人在没有经过其他相关权利人同意或者未遵循特定程序的情况下，私自将房屋转卖给他人并签订转卖协议的行为。而转卖协议，则是双方就房屋买卖事宜达成的一种具有法律约束力的合同。

根据《中华人民共和国民法典》相关规定，合同有效的一般条件包括：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

对于私卖房屋的转卖协议，如果卖房者是房屋的合法所有权人，且在签订协议时具有完全民事行为能力，协议就是有效的。例如，老张独自拥有一套房产，他精神正常，能够独立进行民事活动，在自愿的情况下与老李签订了房屋转卖协议，并且协议内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么这份协议通常是有效的。

当房屋存在共有人时，情况就较为复杂。若其他共有人事后对卖房行为进行了追认，那么转卖协议也会被认定为有效。比如，夫妻共有一套房屋，丈夫私自将房屋卖给了第三人，签订了转卖协议。之后妻子得知此事后，明确表示同意卖房，那么这份协议就从效力待定状态转变为有效协议。

在无权处分的情况下，如果第三人是善意取得房屋，并且支付了合理的对价，同时办理了房屋过户登记手续，那么转卖协议也是有效的。例如，小王将从朋友那里借来的房子私自卖给了不知情的小赵，小赵支付了符合市场价格的房款，并且已经完成了房屋过户登记。在这种情况下，虽然小王没有处分权，但小赵作为善意第三人，其权益受到法律保护，转卖协议有效。

如果卖房者是受委托卖房，且在委托权限范围内签订转卖协议，那么协议也是有效的。比如，甲委托乙帮忙出售自己的房屋，并出具了授权委托书，明确了委托事项和权限。乙在委托权限内与丙签订了房屋转卖协议，这份协议就是有效的。

综上所述，私卖房屋转卖协议是否有效需要综合多方面因素来判断。只有在符合法律规定的条件下，协议才能受到法律的保护。