question-icon 有自书遗嘱的房子如何过户?

我手里有一份老人留下的自书遗嘱,遗嘱里写明把房子留给我。现在老人已经去世,我想把房子过户到自己名下,但不知道具体该怎么做,需要准备什么材料,走哪些流程,希望能得到详细解答。
展开 view-more
  • #遗嘱过户
answer-icon 共1位律师解答

当持有自书遗嘱想要办理房子过户时,需要按照一定的步骤和要求来进行。首先,我们要明白自书遗嘱是指遗嘱人亲笔书写、签名,并注明年、月、日的遗嘱。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十四条规定,自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。 第一步,要对遗嘱的有效性进行确认。因为只有有效的遗嘱才能作为房产过户的依据。这可能需要通过法院的判决或者公证处的公证来完成。如果继承人之间对遗嘱的效力没有争议,可以到公证处办理遗嘱继承公证。在办理公证时,需要提交一系列的材料,比如被继承人的死亡证明、遗嘱、继承人的身份证明、房产证明等。公证处会对这些材料进行审查,确认遗嘱的真实性和有效性。 第二步,在获得有效的证明文件后,就可以前往当地的不动产登记机构办理过户手续。办理过户时,要填写不动产登记申请表,并提交相关材料,包括遗嘱公证书或者法院的生效判决、继承人的身份证明、不动产权属证书等。不动产登记机构会对提交的材料进行审核,审核通过后,会将房屋的产权登记到继承人名下。 不过,如果继承人之间对遗嘱的效力或者房产的分配存在争议,那么就需要通过诉讼的方式来解决。由法院对遗嘱的效力和房产的归属进行判决,然后根据法院的生效判决办理过户手续。整个过户过程中,一定要确保所提供的材料真实、完整,按照相关部门的要求和流程来操作,这样才能顺利完成房子的过户。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系