老人过世有遗嘱，房子过户该怎么办理？

当老人过世且留下遗嘱，要办理房子过户，这在法律上属于遗嘱继承房产过户的情况。下面为您详细介绍办理流程和相关法律依据。

首先，需要确认遗嘱的效力。遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定，遗嘱有多种形式，包括自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱等。不同形式的遗嘱有不同的生效要件，例如自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日；代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日等。只有符合法律规定要件的遗嘱才是有效的。

接着，办理继承公证。继承人需要到当地的公证机构办理继承公证。办理时，需携带被继承人的死亡证明、遗嘱、继承人的身份证件、与被继承人的亲属关系证明等材料。公证机构会对遗嘱的真实性、合法性以及继承人的身份等进行审查。根据《公证法》的相关规定，公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。

然后，进行房屋评估。通常要委托专业的评估公司对房屋的价值进行评估，评估公司会根据房屋的位置、面积、房龄等因素给出合理的评估价格。

之后，办理房屋过户登记。继承人携带继承公证书、房屋评估报告、身份证件等材料到当地的不动产登记机构申请办理过户手续。不动产登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后，会将房屋产权登记到继承人名下。依据《不动产登记暂行条例》的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

在整个办理过程中，如果其他继承人对遗嘱的效力或者房屋过户有异议，可以通过协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，由法院来判定遗嘱的效力和房屋的归属。