老人遗留的房子如何过户？

老人遗留的房子过户，通常涉及到继承过户的相关法律程序。下面为你详细介绍。

首先，要明确继承的方式。继承主要分为法定继承和遗嘱继承。法定继承是在没有遗嘱的情况下，按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则来处理遗产。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。遗嘱继承则是被继承人在生前立下合法有效的遗嘱，指定继承人继承其遗产。

接下来，说说过户的流程。第一步，要办理被继承人的死亡证明。可以前往户籍所在地的派出所开具，这是证明被继承人已经去世的重要文件。第二步，要确定继承人。如果是法定继承，所有有继承权的人都需要参与；如果是遗嘱继承，按照遗嘱指定的继承人来确定。第三步，进行继承权公证。继承人需要到公证处办理公证手续，证明自己有合法的继承权。办理公证时，需要提供被继承人的死亡证明、房产证、继承人的身份证明、亲属关系证明等材料。公证处会对这些材料进行审核，确认继承人的身份和继承权的合法性。

第四步，办理房产过户登记。继承人携带公证书、房产证、身份证等相关材料到当地的不动产登记中心办理过户手续。不动产登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后，会为继承人办理新的房产证。

在整个过户过程中，还需要注意一些问题。例如，如果存在多个继承人，需要所有继承人达成一致意见。如果继承人之间对遗产分配有争议，可以通过协商或者向人民法院提起诉讼来解决。另外，办理过户手续可能会涉及到一些费用，如公证费、登记费等，具体费用标准可以咨询相关部门。