2024年房产办好手续后钱什么时候到卖家？

在2024年，房产办好手续后钱到卖家账户的时间并非固定不变，会受到多种因素的影响。下面为您详细分析不同情况。

首先，如果是通过银行贷款买房的情况。在房产过户手续办理完成后，银行需要对抵押登记等流程进行处理。一般来说，银行会在拿到他项权证之后才会发放贷款。从过户到银行拿到他项权证，这个时间通常在几个工作日到几周不等，这取决于当地不动产登记中心的工作效率。根据《个人住房贷款管理办法》等相关规定，银行在完成贷款审批和抵押登记等手续后，应按照合同约定及时发放贷款。当银行发放贷款后，款项会直接打到卖家指定的账户。整个流程顺利的话，大概需要1 - 2个月，但如果遇到银行贷款额度紧张、政策调整等特殊情况，时间可能会延长。

其次，如果是买家全款购房。在房产过户手续完成后，买家需要按照合同约定的时间支付购房款。如果合同中明确规定在过户当天支付，那么卖家在过户手续完成后，通常在当天或者几个工作日内就能收到款项。这是基于《民法典》中关于合同履行的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。如果买家未按照合同约定的时间支付款项，卖家有权依据合同追究买家的违约责任。

此外，资金监管也会影响到账时间。如果买卖双方选择了资金监管，在房产过户手续完成且各项条件满足后，监管方会按照规定将资金解冻并划转给卖家。资金监管的时间通常与过户手续的办理进度相关，一般在过户手续完成后的一定时间内完成资金划转。

综上所述，2024年房产办好手续后钱到卖家账户的时间没有一个确切的标准，主要取决于购房方式、合同约定以及资金监管等因素。卖家在交易过程中应密切关注各个环节的进展，确保自身权益得到保障。