违约责任在什么时候适用定金罚则?

我之前和别人签了合同,还交了定金。现在对方好像有点违约的迹象,我不太清楚在什么情况下能适用定金罚则来维护自己权益,想了解下法律上对于违约责任适用定金罚则的时间点是怎么规定的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

定金罚则是指给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。这一规则是对违约行为的一种惩罚和对守约方的一种补偿。


根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定:“债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。”


从这条法律规定可以看出,适用定金罚则的关键在于“致使不能实现合同目的”。也就是说,当违约行为达到了严重影响合同目的实现的程度时,才能适用定金罚则。


比如在买卖合同中,卖方本应按时交付特定规格和质量的货物,但却交付了与合同约定完全不符的货物,导致买方无法使用该货物来实现其原本的经营计划,这种情况下买方就可以要求适用定金罚则,让卖方双倍返还定金。


再比如在租赁合同中,房东本应在约定时间将符合居住条件的房屋交付给租客,但由于房东的原因,房屋存在严重的安全隐患无法居住,租客的居住目的无法实现,此时租客有权要求适用定金罚则,要求房东双倍返还定金。


不过,如果违约行为虽然存在,但并没有达到致使合同目的不能实现的程度,那么就不能适用定金罚则。比如在买卖合同中,卖方交付的货物只是有一些小的瑕疵,但并不影响买方的正常使用和合同目的的实现,这种情况下就不适用定金罚则,而可能通过其他方式来解决,比如要求卖方进行修理、更换等。总之,适用定金罚则要严格依据法律规定和违约行为对合同目的的影响程度来判断。

相关问题

为您推荐20个最新问题

同居半年彩礼应返还多少?

和对象同居半年后分开了,现在涉及彩礼返还问题。当初彩礼给得也不少,我想知道在法律上这种情况彩礼得返还多少。不太清楚有哪些因素会影响返还数额,希望能了解清楚这方面规定。

医疗官司赢了医生本人会如何处理?

我想了解下,如果在医疗官司中判定赢了,医生本人具体会面临怎样的处理呢?我比较关心医生在责任承担、后续工作等方面会有什么变化,希望能详细了解一下这方面的情况。

汽车逆行撞人医药费怎么承担?

自己在路上正常行走时,被一辆逆行的汽车撞了,现在在医院治疗,产生了不少医药费。想知道这医药费该怎么算,是撞我的车主全出,还是我自己也要承担一部分?想了解在这种情况下,医药费具体的承担规则是怎样的。

颅底骨折构成几级伤残?

前阵子不小心受伤导致颅底骨折,现在涉及到一些后续处理问题,不太清楚这种情况在法律上会被认定为几级伤残,想了解一下具体的评定标准和相关规定,以便心中有数。

一方有抑郁症另一方提出离婚该如何处理?

我伴侣患有抑郁症,我实在难以承受这样的生活压力,想提出离婚。但又不清楚在法律上该怎么处理,是直接去民政局办手续,还是得走法律诉讼?需要注意些什么?

因病身故健康佛医保是否有赔偿?

我买了健康佛医保,现在家里有人因病身故了,不知道这个保险会不会给予赔偿。我不太清楚它的理赔范围,也不知道因病身故这种情况在不在里面,很担心白交了保费,所以想问问大家,因病身故健康佛医保到底有没有赔偿呢?

非法行医罪的立案标准是什么?

我朋友没有医生执业资格却给人看病,我很担心他这种行为会构成非法行医罪。我想知道在法律上,非法行医罪的立案标准是怎样的,达到什么情况就会被立案呢?

高中学生可以被学校开除吗?

我家孩子上高中,最近因为一些事情和学校起了冲突,学校说要开除他。我不太了解高中阶段学校有没有权力开除学生,想问问在法律层面,高中学生是不是可能被学校开除呢?

警察扣押老人该如何处理?

我家老人被警察扣押了,我特别着急,也不清楚是什么原因。我想知道在这种情况下,我们家属应该怎么做,警察扣押老人需要遵循哪些程序,要是警察的扣押行为不合法,我们又能采取什么措施来维护老人的权益呢?

贩卖赃物会受到什么处罚?

我之前不小心收了一批别人偷来的货,当时不知道是赃物,后来才发现。现在我很担心,如果继续把这些货卖出去会有什么后果,我想了解下贩卖赃物在法律上会受到什么样的处罚,心里好有个底。

哄骗未成年人上床是否犯罪?

我想了解一下,要是有人哄骗未成年人上床,这在法律上算不算犯罪啊?我很担心身边可能存在这种不良情况,想弄清楚这种行为到底有没有触犯法律,以及会受到什么样的处罚。

申请机动车驾照体检可以吃饭吗?

我打算去申请机动车驾照,听说体检是其中的一个环节,我不太清楚体检前能不能吃饭。如果吃饭会影响体检结果,导致某些项目不过,那就麻烦了。所以想问问申请机动车驾照体检时可不可以吃饭?

行政复议的适用范围是什么?

我遇到了一些行政方面的事,不太清楚哪些情况能申请行政复议。比如我对某个行政部门的处罚决定不服,或者对他们的不作为有意见,不知道这些能不能申请行政复议,想了解下行政复议具体的适用范围。

正规仲裁短信通知是怎样的?

我收到了一条仲裁短信通知,但是不确定是不是正规的。短信里说了仲裁的事情,我有点担心是诈骗。我想知道正规的仲裁短信通知应该包含哪些内容,格式是怎样的,有没有什么明显的特征能让我判断它的真实性。

农村宅基地过户需要什么条件?

我在农村有一处宅基地,现在想过户给别人,但是不太清楚具体要满足什么条件。我担心自己不了解规则,到时候过户出问题。所以想问问大家,农村宅基地过户的条件到底有哪些?

公积金担保人的公积金可以取出来吗?

我给朋友做了公积金贷款的担保人,现在我自己也想把公积金取出来用,不知道在做担保人的情况下能不能取。我不太清楚这方面的规定,想问下法律上对于公积金担保人提取公积金是怎么说的,有哪些条件和限制呢?

一个月的初中班主任工资大概是多少?

我是一名刚入职的初中班主任,不太清楚自己这个岗位工资大概在什么水平。想了解下,从法律规定或者行业普遍情况来看,一个月的初中班主任工资大概能有多少呢?我所在地区经济发展一般,想有个参考心里好有底。

什么是医疗事故罪?

我想弄清楚医疗事故罪的具体定义。我家里有人在医院就医时出现了一些状况,我怀疑可能涉及医疗事故罪,但不太明白这个罪名到底是怎么回事,想了解它的构成要件、具体表现之类的内容。

牙科发生医疗事故该怎么维权?

我去牙科看牙,结果医生操作不当引发了医疗事故,牙齿状况比之前更差了。我现在很迷茫,不知道该采取什么措施来维护自己的权益,想了解下在牙科发生医疗事故后具体的维权途径和方法。

发生交通事故后如何自救?

我开车出门的时候发生了交通事故,车子被撞得有点严重,我现在有点懵,不知道该做些什么来保障自己的安全和权益,想知道发生交通事故后到底该如何自救呢?