安置房维修基金什么时候交费？

我家有套安置房，最近小区物业通知要交维修基金，但没说具体时间。我想了解下，按照法律规定，安置房维修基金到底该什么时候交呢？会不会逾期有啥影响？

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#安置房基金

共1位律师解答

安置房维修基金是用于保障安置房公共部位和共用设施设备在保修期满后的维修、更新和改造的资金。通俗来讲，就像是给房子准备的‘看病钱’，当房子的公共部分出现问题需要维修时，就可以动用这笔钱。在我国，虽然并没有全国统一的专门针对安置房维修基金缴纳时间的明确法律条文，但通常可以参考《住宅专项维修资金管理办法》。该办法适用于国有土地上的住宅，安置房一般也适用此规定。一般情况下，安置房维修基金的缴纳时间有以下几种常见情形：一种是在办理交房手续时缴纳。当你拿到安置房的钥匙，办理交房相关事宜的时候，开发商或者物业会要求你缴纳维修基金。这是比较普遍的做法，因为在交房后，小区的公共设施设备就开始投入使用，后续可能随时会有维修需求，提前缴纳维修基金可以确保资金到位，以便及时处理维修问题。另一种情况是在办理产权登记前缴纳。有些地方规定，在你办理安置房产权登记手续之前，必须先缴纳维修基金。这是为了保障房屋产权登记的顺利进行，同时也确保在房屋产权确定后，维修基金已经落实，能够为房屋的后续维护提供保障。如果逾期不缴纳维修基金，可能会面临一些不利后果。根据《住宅专项维修资金管理办法》的相关精神，如果不按照规定缴纳维修基金，可能会影响房屋的正常交付和产权登记。而且，一旦房屋公共部位出现需要维修的情况，由于没有维修基金，可能会导致维修工作无法及时开展，影响全体业主的正常生活。不同地区对于安置房维修基金的缴纳时间和规定可能会有所差异。因此，你最好向当地的房产管理部门或者小区的开发商、物业咨询具体的缴纳时间和要求。他们能够根据当地的政策和实际情况，给你提供准确的信息。

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