房贷月供什么时候开始还?
我刚买了房办了房贷,现在还不清楚从什么时候开始还月供。想知道一般情况下,房贷月供是从什么时候开始还呢?是贷款下来后马上就开始,还是有个时间规定?
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房贷月供开始还款的时间通常根据不同情况来确定。 一般来说,对于购买期房的情况,房贷月供开始时间是从银行放款的次月开始。也就是说,当银行把贷款发放给开发商之后,购房者就需要从下一个月开始履行还款义务。这是因为银行已经完成了资金的发放,购房者和银行之间的借贷关系正式生效,按照合同约定,就需要开始偿还贷款本息了。 而对于购买现房的情况,也是在银行放款后的次月开始还月供。当银行将贷款资金打到指定账户,意味着购房者已经获得了这笔款项用于支付房款,此时就需要按照与银行签订的贷款合同,从下个月起按月偿还贷款。 依据《中华人民共和国民法典》规定,借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。借款人应当按照约定的期限返还借款。购房者与银行签订的房贷合同就属于借款合同的一种,双方都要遵守合同约定的还款时间和还款方式。所以,购房者要严格按照合同规定的时间开始偿还房贷月供,避免出现逾期还款的情况,否则可能会影响个人征信记录,还可能面临银行的逾期罚息等违约责任。

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