城镇从什么时候开始禁止土地买卖?

我想了解下城镇土地政策,之前听说城镇土地不能买卖,但是不清楚从啥时候开始有这个规定的。我自己有块城镇土地,担心交易的时候违反规定,所以想知道这个禁止时间,这样心里有个底,也能避免不必要的麻烦。
张凯执业律师
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在我国,城镇土地禁止买卖是有一个发展过程的。


首先,从法律原则层面来看,土地的社会主义公有制一直是我国土地制度的基础。根据《中华人民共和国宪法》第十条规定,城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。


具体到城镇土地禁止买卖的时间节点,1982年《中华人民共和国宪法》的通过是一个重要标志。1982年宪法明确规定了城市的土地属于国家所有,且禁止买卖土地,从根本大法层面确立了城镇土地禁止买卖的制度。这是因为土地作为重要的生产资料和资源,关系到国家的经济基础和社会稳定,国家对土地进行统一管理和规划,禁止土地买卖可以更好地保障公共利益、合理配置土地资源。在此之后,后续的《土地管理法》等相关法律法规也不断完善和细化土地管理规定,进一步强化了城镇土地禁止买卖这一制度。

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