租赁合同续签应该在哪里进行?

我租了套房子,合同快到期了,想续签合同,但不知道该在哪里办理续签手续。是在原签订合同的地方,还是有其他规定的地点呢?我担心随便找个地方签会影响合同效力,所以想了解下租赁合同续签的地点要求。
张凯执业律师
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在法律层面,对于租赁合同续签的地点并没有明确的强制性规定。从法律概念上来说,租赁合同是出租方将租赁物交付给承租方使用、收益,承租方支付租金的合同,续签则是在原合同基础上重新约定双方的权利和义务。


合同的签订地点通常是双方当事人自由约定的事项。一般而言,续签地点可以是原租赁合同签订的地点,比如在出租方或承租方的办公场所、中介机构的办公地点等。也可以是双方另行协商确定的其他地点,像咖啡馆、餐厅等,只要是双方自愿达成续签协议的地方都可以。


依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。这意味着,即使双方不在同一地点,通过电子数据交换等方式达成续签合意,也符合法律规定,此时签订地可以视为收件人的主营业地;没有主营业地的,其住所地为合同成立的地点。当事人另有约定的,按照其约定。所以,只要双方达成一致,续签地点可以灵活选择。

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